川崎市高津区下作延六丁目 一棟マンション

◆利便性に富んだ立地でありながら本物件の周辺は緑も多く、閑静な住宅街に存します。 
◆間取りは1DKと3DKで構成。単身者からファミリー層までを抑え、駐車場も7台設定されているマンションです。
◆本物件全居室のバルコニーは南東側道路(幅員約6m)、道路向かいには下作延北ノ谷公園(1,782㎡もある公園です。)を向いており、開放感・日当たり良好です。
◆オーナー様の日々の細やかなメンテナンスが行き届いており、建物状況・管理状況も良好です。
◆2013年12月には、大規模修繕工事(屋上防水工事等)も完了しており、良い状態を維持しております。


●建物面積683.28m2(約206.69坪)
●土地面積482.42m2(約145.93坪)※公簿
●想定利回り7.6%
●年間想定賃料等1,748万6,880円
●現在の賃貸状況/全部賃貸中
 現況:19戸+駐車場7台
●建ぺい率60%
●容積率200%
●接道状況/角地・東6m(公道)接面41.6m
●地域地区/市街化区域/第1種住居地域/準防火地域
●引渡時期/相談

【設備・仕様】
インターネット対応/駐輪場/外観タイル張り/都市ガス/上水道/下水道/給湯/室内洗濯機置場

【リフォーム】
●2013年12月/大規模修繕実施済(屋上防水工事等)

【立地】
角地/容積率100%以上/小学校まで徒歩10分以内/スーパーまで徒歩10分以内/公園まで徒歩5分以内/前面道路幅員6m以上

【周辺環境】
●下作延北ノ谷公園 徒歩1分(約10m)
●フレスコベンガベンガ久地店 徒歩7分(約540m)
●トップパルケ久地店 徒歩7分(約510m)
●セブンイレブン川崎堰店 徒歩7分(約530m)
●下作延小学校 徒歩9分(約720m)

物件概要

価格2億3,000万円専有面積
管理費その他面積
修繕積立金間取り3DK×5戸、1DK×14戸、駐車場×7台
入居時期完成時期(築年月)1987年02月
所在階地上4階建て・RC造向き
リフォーム2013年12月/大規模修繕実施済(屋上防水工事等)駐車場
その他概要・特記事項

共通概要

所在地神奈川県川崎市高津区下作延6丁目
最寄り駅南武線「久地」駅より徒歩7 分
南武線「津田山」駅より徒歩10 分
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〒231-0063
神奈川県横浜市中区花咲町2-81
第5北川ビル503
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定休日 :水曜,隔週火曜
tel:045-315-6585
10:00~18:00
水曜日、隔週火曜日
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